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你好，我是卖方 与买方和中介签了一份房屋买卖合同，合同签时约定买方预付5万元定金（2万存入资金监管账户，1万元由卖方暂存中介等过户后水电气交割完毕后退还买方，合同签订之时转1万卖方，加上签约前给卖方的定金1万，约定该1万定金做为买方的意向金，如有任何原因交易失败均不退还），合同签订当日去银行办理监管手续时发现买方账户异常，无法交易，中介协调卖方将当日收到的1万元退还买方，并口头说明合同解除，此种情况是否可以要求中介退还卖方1万元暂存款？中介主张合同继续有效，只是更换买方，中介理由是否可行？
辛鑫律师 辽宁-辽阳 辽宁文正律师事务所
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