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本人于2023年7月20日在包钢五中底店转租了一家店铺，上家店转让给我时，他的房租还有7个多月，连带这7个月房租我一共付给他65000元，协商好后我们约见了现在的房东，得知这个房屋的所有权属于学校，她只是二房东，了解完后就和上家签订了转让合同，和二房东签了租赁合同，房租每年50000元，事后，我就开始装修，开学后去学校开了证明去办理了营业执照，食品经营许可证，9月份开始试营业，刚开一个多月，10月中旬就收到了学校2023年11月20号强制收回所有底店房屋的通知书，（学校和二房东的租赁合同到期了，二房东和学校的租赁合同到2023年11月20日），但二房东和我确签到了2024年2月29日，但房东给我的解决方案是只退我剩余的房租，我们签订的合同上明确规定若有政府规划收房房东应退我12个月的房租，目前事情不知该怎么解决？
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