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您好，我想咨询一下按揭房逾期交房可以退房吗？合同上是2022年10月30日交房，一直到现在才通知交付，但是我去小区看了，远没有达到交付标准，就硬交，逾期十个月了，我准备退房，能成功吗，而且之前买的车位，车位能一起退吗
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