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我家商网的租户三年租赁合同到期后租户不租了走了，过了一个月后物业公司决定减免前三年物业费，前三年每年交原来的三分之二钱就行，前三年多交的钱可以当做接下来第四年的物业费，租户知道后向我讨要减免的这部分物业费，我需要返还给租户吗？
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