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1.开发商口头承诺业主免费停车2年左右，物业也录入了免费停车300多天的业主车牌自动抬杆。但不到3个月，对承诺和录入皆不承认，开始强行收费，封闭了凭车牌可以自动抬杆的进出口，称从未承诺，而录入是为了抬杆随机录的天数。
2.前期购买期房开发商预定的置业合同为超四级物业费，但接现房后业主发现很多服务项目连二三级都未达，存在质价严重不等的情况。
3.小区所有G2户型，从档案馆调的图纸显示燃气立管在室外，但现房燃气立管却在厨房室内，使厨房使用面积变窄且不方便规划使用。
请问以上情况该怎么争取权益？业主们都愿意维权，但不知道怎么办最有效。
何纯莉律师 重庆-江北区 重庆天宸律师事务所
苑海森律师，1969年10月22日生，中共党员，中级总裁律师
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吴月华律师具有法学、金融学双学位，曾任职某大型央企和吉林省某
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