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我在南通市金贸国际买了个公寓房自住，当时买房的时候承诺每月返租4500，但是对方只打了3个月以后就以帐上没钱不在打钱了，开发商称我的合同上是销售公司私刻公章为由拒绝办理房产证，和我相同经历的有10几家，我的诉求是办理房产证和按月返租，请问你我该怎么做
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