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您好！ 小区地下车库进出口的道闸属于公共设施吗？ 如果属于是不是物业是负责维护和更换的。我们小区现在要更换车库进出口道闸，进出口加起来三个共需要八万元，物业说没钱需要招商，物业出八千剩余的广告公司出，
辛鑫律师 辽宁-辽阳 辽宁文正律师事务所
王湘律师，联系方式13757725106，2011年取得律师
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本人潘海涛自2012年12月份起至今一直从事专职律师工作，现
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全国优秀律师事务所合伙人，瓯海劳动仲裁委仲裁员，执业十五年，
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陈中君律师，系浙江人民联合律师事务所合伙人。主要办理合同、债
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