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你好，律师，我想咨询一下，第一：宅基地转让协议书怎么写才能具有法律效应，而且避免甲方的原有宅基地纠纷牵扯到乙方身上，第二：甲方不在家，但是有委托人，第三：宅基地的使用权等等乙方应该怎么办理？
陈搏搏律师 河南-信阳 河南捷达律师事务所
黎立华，广东典纬律师事务所联合创始合伙人、刑事部主任、法律服
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现任广东金桥百信（中山）律师事务所重大疑难案件研究中心副主任
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又名鄭皓文，中山人，精通粤语，北京大学法学学士，兼具中国人民
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擅长各种民商事诉讼纠纷和刑事辩护，其中民事包括租赁合同纠纷、
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