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我们买的房子，但是没有装修，一直没有人住，但是前晚水管破裂整个房子都泡在水里，水漫出去导致电梯损毁，当时破裂时间是夜里，物业没有及时发现，白天7点多邻居通知物业才过来把水阀关掉。现在有两个问题：1.我们是才买的房子，其他手续都办好了，就是没去物业那里办理交接手续，但是交了物业费到2月份的，而且之前的房主和物业签的合同还没有到期。这样的话，如果我们的房子出现在物业管理范围内的问题时，物业是否需要对我们负责？2.水管爆裂是在晚上，物业没有及时发现，导致水浸入电梯，导致电梯损坏，这个责任，物业是付全责、付部分责任还是完全不付责任？
邓华律师 江西-新余 江西至开律师事务所
