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本人购买三亚一套二手房，原计划与卖家协商好，一次性付款，后因为疫情和购房资格不够问题，搁置一直没有过户，首付款已付38万。今年协商把房子过户到我家人名下，有购房资格。卖家同意，后因为卖家与介绍买房的中介的借贷事项，卖家一直不配合过户。导致买家按揭资料国过期两次，目前还是不配合过户，我想起诉她，以什么原有合理。
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武汉大学法律硕士，四川大学法医物证学硕士，工作认真负责，具有
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