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您好，我遇到了一个难题，事情是这样14年在我们当地买了个商铺房，当时合同上写的他们一年内办证，我们交清房款，我们购买的时候就交清了，但是他们未履行承诺现在已过8年时间，房产证说是办不了。这个开发商去年注销。现在我的诉求他们退款全额并且付违约金，
张雪冬律师 青海-西宁 青海润君律师事务所
陈钢律师---执业于远闻律师事务所（全国优秀律师事务所），系
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北京恒都（上海）律师事务所合伙人，是上海高院指定的破产管理人
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同济大学法律硕士，拥有工科和法律专业的复合教育背景，具有专利
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