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我问一下我这有位老两口都不能自理，他有一个儿子17走了不管老人了，找也不回，电话也不接听，老两口只有一套100平米房，房子是儿子名字，因为当时贷款必须以儿子名字代，但是首富以及还贷都是老人来付的，现在儿子不到庭还没法判，他得需要这房养老得把房本变到老人名下好养老啊！现在想把这房产增与给外人可以吗？
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