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你好，想咨询一下婚前女方买的房子，有房贷30年，房产证是女方单独所有，现女方准备结婚，婚后还贷的一部分是要作为婚后共同财产，以及房子增值的一部分，现想咨询有什么协议可以避免还房贷和增值一部分作为婚后夫妻共同财产分割吗？
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