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房合同到期后第二年正常支付租金但未签订续期合同，且提前一个月与房东沟通退租事宜，现房东要求按照第一年已失效租房合同中提前退租需扣除2个月房租作为违约赔偿，请问这种情况是否违规
赵学滨律师 北京-朝阳区 北京市盈科律师事务所
专职律师，法学专业扎实，技能全面，擅长民商法，婚姻家庭继承，
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中华全国律师协会会员，中国法学会会员，无锡市律协法顾委委员，
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自2002年从业以来，代理的案件有几百起，熟悉各类民事案件的
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吉林大学法律硕士，精通离婚案件，劳动争议，交通事故，股权纠纷
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