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商铺全款购买又办理有网签备案和预告登记证书，现在发现商铺一房二卖，开发商已经把商铺交给他人并出租，那是否办理有网签备案与预告登记要比先交房占有更有优先权？
朱波律师 陕西-安康 陕西江桦律师事务所
重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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本人毕业于重庆医科大学.第一专业管理学.增修法学后顺利通过法
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2014年毕业于华侨大学法学院，法学本科学士学位，擅长民商事
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孟律师于2009年毕业于西南政法大学，法律硕士。于同年进入律
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