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律师好！请问农村土地被户主卖掉，户主没有经过家庭成员同意，而是找了几个村民签字按手印，就与买家签了合同，合同标题为：土地对换合同，内容是卖家不要地，买家以钱补偿，卖家不能反悔，否则付300%违约金，合同没有经过村社负责人同意，这样的合同有效吗？合法吗？买家违法吗？卖家违法吗？签字按手印的村民违法吗？他们分别要付什么法律责任？现在家里人知道后要要回土地，要走哪些流程？
章芊昊主任律师 上海-徐汇区 上海东一律师事务所
胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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