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您好,父母把房子卖给妹妹让哥哥姐姐代笔写了一个公证申请书虽然没去公证,父母签字了但是妹妹没签字,但是妹妹已经按照父母的要求给了买房款六万元,请问这个是买卖合同吗?这个是事实合同吗?这个合同有效吗?谢谢?
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