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孙律师您好，我是想咨询关于农村宅基地的问题。事情的大概情况是：我家祖宗（甲方）的一块宅基地，在大概三十年前借给同村人（乙方）起房子，并未立字据，然后乙方就在此地建房约十年后想要加建房子，我甲方长辈一致不同意 并说要回这块地皮，乙方建房人不肯退还，为了此事我方长辈与乙方建房人关系破裂，然后乙方留下房子搬出其它地方建房。期间我们甲方说要乙方把房子东西搬离，我们甲方要拿这块地皮拆除建房子，乙方不同意，不打算搬离，也不给我们甲方方拆房子，经协商我们甲方长辈提出要其它土地置换，乙方长辈也同意置换，然置换土地迟迟不愿交付我们甲方，期间又多次协商，乙方均以让他们收割玉米农作物后再交付为由，一直拖延至今已有20年。然去年土地房屋开始征收，乙方在我们甲方不知情的情况下去村委会置办了房屋不动产证，（村委会咨询是否有纠纷时，乙方撒谎对村委会办理不动产人员说没有纠纷，因此得以置办不动产）置办不动产后我们甲方才听说乙方办了不动产，然后我们甲方再次找乙方协商，乙方拒不承认有置换土地这一说法，并说该宅基地是他们乙方的宅基地，与我们甲方无关，之后政府征地征收，乙方凭着不动产证书将该宅基地占为己有，对此我们甲方也多次联系村委会调和，村委会对乙方赖皮的行为没有办法调解。因此咨询孙律师，是否能有办法帮助我们甲方维护合法权益？
陆明相律师 广西-南宁 广西益佳律师事务所
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