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上海-徐汇区婚姻家庭1个月前

请问50年产权住宅50年以后

3位律师回复

刘永强律师 上海-浦东新区　 上海天知澜律师事务所

住宅土地一般是70年使用权，到期后自动延期，补交适当使用权出让费用。...

1个月前

向欣律师 上海-静安区　 上海恒建律师事务所

房子的产权是永久的，土地使用权是有期限的，一般住宅是70年，工业用房是50年，商业用房是40年，都是从开发商征地之日起计算，目前物权法明确规定，住宅用地期满的自动续期！...

1个月前

王文静律师 上海-静安区　 北京盈科（上海）律师事务所

土地使用权是有期限的，比如50年，而房屋所有权是永久的，直到建筑报废。

如果土地的使用年限到期的话，那么就需要把土地交还给国家将不再对土地享有所有权和使用权，但是如果是想要继续获得土地的使用权的话，那么就可以向国家申请续费继续使用宅基地，但是就需要缴纳一定的费用，履行一定的程序。

土地使用权到期后，就只对建筑物享有产权了，如果国家没有建设计划，则需要按照...

1个月前

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