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律师，你好，我买别人地基自己盖房，城建规划许可证名字没更改，国有土地证名字已改成我的名字，现在拿去换不动产证，不动产换证中心和地税局，说我规划证名字没改，需要以我买的他的房子交税30多万，但事实的确是我买地基自己盖的房，只是因盖房后借了钱，故没办房产证，故不知道规划证还是别人的名字，故没改过来！这种情况，请问，怎么办才好？
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