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您好，我和妻子协议离婚，婚后共同购买一处商品房，两个人协议，财产分割，男方拿钱，女方取得房产所有权，但是房子是去年八月份收房的，目前还没有办下房产证，女方担心现在打款，将来房本下来后，男方会不配合办理过户，我现在着急等着打款，重新购买商品房，如何做，才能让女方有权益维护的保障呢
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