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我在2019年底签了购买商品房合同，合同约定2021年底交房，年底开发商以疫情原因出告知延迟三个月交房，即到2022年3月底时，开发商又以和施工方的官司可能要在7月左右结束为由推迟交房，但其也承认从今年4月1起延迟交房为违约，房子已经建好，就是因其与施工方存在争议，施工方不配合开发商办理竣工验收而无法交房，请问律师，我们该怎么做才好？
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