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山东-威海房产纠纷1个月前

电梯广告收入只归属于使用电梯的业主还是小区全体业主，小区只有两幢楼带电梯，其余都是无电梯楼

2位律师回复

于好男律师 山东-威海　 山东大用律师事务所

根据法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。其中共有部分主要包括小区内的公共场所、公用设施和物业服务用房等。
据此，电梯作为公用设施属业主共有部分，全体业主对此拥有共有权。租赁电梯所得广告费属于共有部分的收益，该收益理应归于共有权人，即全体业主。
基于电梯租赁产生的收益，业主享有共同共...

1个月前

王爱妮律师 山东-威海　 山东领威律师事务所

据《民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。...

1个月前

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