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你好想问一下房子拍卖不够偿还债务共同债务，另一方失踪，我和买家协议偿还个人的一部分，买家承诺还清解封冻结的账户以及另一方的债务不再起诉我 是否具有法律效力？
蒋广磊律师 江苏-无锡 江苏君漫律师事务所
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朱继柱律师 江苏-苏州 北京盈科（苏州）律师事务所
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武汉理工大理学学士，贵州大学法律硕士，先后在央企、金融机构、
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张俊蛟，男，取得全国法律资格A证，从事律师工作以来，勤勉敬业
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