两年前买的房子没有过户钱也付清了，当时房主也和我们办了了，可是因为当时一些原因停办了，就没办，一拖就是两年，房产证一些手续都有，就是付钱后的收到条没有了，两年后要过户了房主却不愿意了，找他商量他却说，两年前和两年后价格不一样了，现在要在去过户，就要给她五万元，要么就是把房子给他，他退给我们钱，现在他给我们一个月时间，一个月后要是不履行的话，她就挂失房产证，在从新自由买卖，请问他这样可行吗？如果我们要起诉他的话这官司能行吗？