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王某与张某系夫妻。2014年元月即二人结婚登记后第二年,王某与张某二人出资购买一套商品房,房屋所有权人登记为王某一人。2018年7月29日,王某因手头资金紧缺擅自与丁某签订房屋买卖协议,协议约定:王某将该房屋以60万元的价格卖给丁某,丁某先付30万元,余30万元入住此房后付清。协议签订后当日丁某向王某支付购房款30万元,数天后丁某全家就搬进该房并付清余款,但王某一直未与丁某办理房屋过户手续。2020年2月,经丁某再次催促王某办理过户时,张某才得知房屋已卖之事,张某持反对意见的同时并要求丁某一周内搬离该房。丁某以已与王某签订房屋买卖合同并已付清房款为由拒不搬出。张某与丁某协商无果,遂将王某、丁某诉至法院,要求确认其二人签订的房屋买卖协议无效,并判令丁某归还房屋。1.本案房屋的所有权属于谁,为什么?
2.王某和丁某之间的房屋买卖合同的效力?
3.王某处分房屋是否属于家事代理?
4.丁某可否取得房屋所有权?为什么?
5.若丁某在居住期间对房屋进行精装修花费20万元,可否请求丁某返还?
寿和平律师 广西-南宁 广西佳丰律师事务所
具有多年公安工作经历，从事律师工作以来，在刑事辩护，婚姻家事
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专职企业法务，擅长诉讼程序。民商事，行政及刑事等程序。法律维
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张玲玲，黑龙江典通律师事务所副主任，民进会员，毕业于北京大学
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为人踏实肯干，专业能力强。对复杂的法律问题，能够抽丝剥茧，厘
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