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你好！我现在有件事要咨询一下你，麻烦你帮我解答下，我女儿的男朋友想买房子，是毛坯房，房子已经交付几年了房主和我是一个单位的，房子也是单位建的由于各种原因一直没有办理房产证是所有住户都没有房产证，原房主退休回老家了想卖，我们接下了，谈好了价钱交付了8000定金，现在要交付钱款和钥匙，但是原房主不亲自来，说是银行记录或手机银行也有记录，我要求他委托三个人替他担保，这样做可以吗，以后有纠纷的话担保书有法律效应吗，担保人要在委托书上签字并且公正吗，房屋买卖合同上担保人要签字吗？望祈解答下，拜托
马涛律师 甘肃-兰州 甘肃凯来律师事务所
曾在不动产登记部门从业十余年，擅长不动产、婚姻家庭、经济合同
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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