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宁夏-银川经济纠纷1个月前

我想在银川市良田镇买一套76.5平米的住宅房，但由于没有房产证，只有分房合同。不知道买卖合同如何签订才符合法律程序。希望能得到各位帮助。

查看张烨律师的回答

张烨律师 宁夏-银川 宁夏新中元律师事务所

  • 没有产权证的房屋是不建议购买的 因为我国法律规定不动产是以登记作为获得所有权得前提条件的 没有房产证意味对方对该房产没有法律意义上的产权 您在与对方签订合同购买也不能过户不能贷款 无法获得法律认可的所有权 一但发生纠纷就只能拿着合同起诉对方要求退款或承担违约责任。如果您购买的是小产权房 也就是村集体产权房屋 如果是小产权房 您又是该集体的户口 该房屋就可以买卖 你们双方之间签订房屋买卖合同 但村证房也是有权属证明的。如果您不是该村集体的户口 几时您和他签订房屋买卖合同 也是无效的合同 虽然您可以住进该房屋 单没有法律意义上的所有权 对方还随时可以违约要求解除合同退房。您说的信息不够详细 可以拨打13895392937和我联系进行详细咨询

    1个月前

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