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＋蒋宏亮

湖南-永州房产纠纷1个月前

￥9.90

有个关于商铺租赁的问题，想请教一下，就是：
​乙方提前预付了3个月的租金，但在只使用了1个月的时候乙方单方面提出解约，或因乙方原因导致合同终止，那么甲方在扣除合同保证金后，是否必须要将剩余未使用的那2个月租金返还给乙方？

查看吴京徽律师的回答

吴京徽律师 湖南-长沙 北京盈科（长沙）律师事务所

  • 一般承担相应的违约责任后，超过实际租期部分的租金是需要退还的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

    1个月前

  • 如果合同中约定：乙方违约，预付租金不退。法院会支持吗？

    1个月前

  • 你合同约定的违约金或者保证金，在扣除相应的违约金或者保证金后，表明违约方已经承担了一定的违约责任。即便是合同约定了预付的租金不退，最终法院也可能以违约责任过高为由，判决退还。所以说建议就是否退还预付租金、按什么样的比例退款预付租金，与对方进行协商。

    1个月前

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