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我和房东签约一份3万定金购房合同，约定12月30日交房。房东离婚两次，房内住着两位30多岁女士，房东女儿说是她朋友，因为关系好，没有签租房合同，年底可以交房。居住权，还有现租户到时候不走怎么办，请问我怎么办？
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