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我父亲于2008年在重庆市垫江县某镇购买了二间以前综合商店的房子 我父亲已经去世几年 该房是二次转卖 当时只有出售合同和契税证 没有其它什么证件 该房现处于危房 我想进行改建 到镇建房办进行咨询后 才知道需要确定土地是国有或集体 之后我找到卖给我们家的那人 他说他也没有土地使用证和房产证 不知道以前的综合商店是否完善相关手续 我要改建如何完善相关手续办理相关证件 走什么样的流程
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