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我有一位朋友是女性朋友，她在卖一套旧房子，房子挂在房屋中介后，一对夫妻看上想买，于是中介帮我朋友拟好了合同，买房的夫妻交了2万的定金给我朋友，合同内容写到：如果买方毁约，我朋友就不退定金2万。最后，买方毁约不想买房了，又想把2万定金要回，要不回定金就不解除合同，我朋友就没法卖给其他人。
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