刘明律师解答了郭律师，你好，我和我老公于15天前在广...问题，免费收听语音答案

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广东-东莞房产纠纷1个月前

￥58.00

郭
律师，你好，我和我老公于15天前在广州花都区看了个二手房，当天就交了定金，签了合同，现在由于小孩入学问题，我不想买了，怎么才能把损失降到最小呢，现在还没有开始贷款，本来是28号去面签，但是昨天我了解到我家娃想上的学校上不了，所以我就不想买了，但是签了合同，交了定金，合同是中介签的三方合同，当然卖家没有当场，合同就我们自己签字了

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刘明律师 广东-东莞 广东金兆律师事务所

通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：　　
一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。　　
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。　　
三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。　　
四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。　　

按你的描述，你们应该是签订了上述第二点的协议，这时要看协议中是否有关于违约责任的条款（包括定金条款）？

1个月前