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2000年离婚，离婚协议已经明确房改房归男方所有（有民政局出具的档案）。现在男方要出售该套房子，凭这个协议可以办理合同签订、税务、过户等手续吗？或者说，办理上述手续还需要女方到不动产中心签名吗？最后一个问题：该套房子的房产证是男方的名字，女方离婚后在申报个人财产时，一直没有申报这个财产，这个有无瞒报的嫌疑？
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