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你好，我想咨询新婚姻法，男方婚前自己首付并且银行贷款的房子，有三十年的房债。如果结婚男方自愿赠予女方房屋，需要怎么做，才有法律效益。贷款房子没法过户吧。需要怎样的书面形式有法律效益，不是空口无凭，不能反悔的。
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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