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＋黄局

黑龙江-哈尔滨房产纠纷1个月前

定金和订金有什么区别

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孙增律师 黑龙江-大庆 黑龙江百湖律师事务所

  • 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
    而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
    法律依据：
    《担保法》第九十条定金的成立
    定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
    第九十一条定金的数额
    定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

    1个月前

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