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新房交房时全屋无任何渗漏，一个月后邻居漏水报修，物业报修时报错房间号，（报成了我家房间号，电子锁交房时的原始密码，装修期间未修改密码）在我不知情的情况下，物业安排维修工人进我屋里打补漏钉，打补漏钉后顺着补漏钉眼开始往外渗水，由物业报给工程部维修，历时两年修修补补一直没有解决问题，（这期间漏水对我几处墙面，吊顶，柜子造成损害）我要求赔偿，物业表示跟自己没关系，开发商一直不理睬态度。这两年期间未缴物业费，今年物业起诉，开庭怎样有理有据的保护自身合法权益？..
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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