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我母亲生前写了证明房子钱都是我出资的,也写了赠予合同,但是没有公证,购房合同上是我母亲和我的名字,房产证土地证都是我的名字,房产调查表也是我单独所有,我母亲去世3年,我现在要把这个房子卖了,房产局说购房合同上有我母亲的名字必须要做继承,让我姐和哥写放弃证明还要公证,我不想找我哥姐写证明,他们都在内地回不来,我能不能通过诉讼判定一半房产属于我
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