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您好，我朋友前几年买了一套小公寓，19年住进去的，当时和物业签了个不会退房的协议，当时也没想过要退房，结果后来发现他面积误差比超过了百分之3，他当时合同上也写的超过了百分之3的话能退房，现在就想问问您，这个能退吗，要是退不了，他合同上写的超过百分之3的房款能双倍退吗
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
王淼律师，中共党员，毕业于西南政法大学法学专业。从事国企、政
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前法官助理，现北京执业律师，经验丰富，以真诚、专业待人，欢迎
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从事律师职业14年，能够灵活运用法律维护当事人最大利益。从业
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杨威律师目前执业有十年之久，主要擅长交通事故，房产纠纷，刑事
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