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您好，我朋友前几年买了一套小公寓，19年住进去的，当时和物业签了个不会退房的协议，当时也没想过要退房，结果后来发现他面积误差比超过了百分之3，他当时合同上也写的超过了百分之3的话能退房，现在就想问问您，这个能退吗，要是退不了，他合同上写的超过百分之3的房款能双倍退吗
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
王平律师毕业于中国政法大学，民商法学研究生学历，现担任多家大
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擅长民间借贷，交通事故，土地纠纷和合同纠纷，是煤炭企业的法律
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尹乐，2019年执业，有多年工程设计经验，擅长办理建设工程类
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于梦阳律师，百宁律师事务所高级合伙人，梦曦律师团队创始人，公
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