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您好，我朋友前几年买了一套小公寓，19年住进去的，当时和物业签了个不会退房的协议，当时也没想过要退房，结果后来发现他面积误差比超过了百分之3，他当时合同上也写的超过了百分之3的话能退房，现在就想问问您，这个能退吗，要是退不了，他合同上写的超过百分之3的房款能双倍退吗
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
曹仕发律师，执业于福建天岩律师事务所，擅长代理刑事辩护、合同
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本人主要办理民事案件（包括婚姻家庭、劳动争议、建设工程施工合
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本人致力于民商事诉讼案件，办理婚姻家庭、债权债务、各类合同纠
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本人职业的过程中，将丰富的理论知识以大量的实践相结合，办理了
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