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山东-潍坊劳动工伤1个月前

￥30.00

您好，买村里的房子，不是本村人，村委出证明，签合同找担保人，没有房产证，如果拆迁或者村委或者担保人有变动房屋或者拆迁款归哪方所有？

查看鹿英琪律师的回答

鹿英琪律师 山东-潍坊 山东青凯律师事务所

  • 对农村房屋进行拆迁，如果农村房屋进行了买卖的，由房屋所有人获得拆迁补偿，补偿标准由当地省级人民政府制定。您这个要看购房合同是否合法有效，如果合法有效，那么房屋所有人获得拆迁补偿款。如果不能合法取得房屋，那么卖方返还购房款和补偿添附值，如果卖方有过错，要按照过错程度赔偿。

    1个月前

  • 一般什么样的购房合同合法有效呢？卖方说有土地使用证，可以更名，但不是本村人，这种情况拆迁补偿归哪方所有呢？

    1个月前

  • 一般房随地走，如果土地使用证更了名，又支付了合理对价，合同中又对拆迁事宜作了约定，本着诚信公平交易原则，买方作为房屋所有权人，那么可以获得拆迁款。

    1个月前

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