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我是一个底层商铺的租客,2年前这栋楼的下水管道因年久失修到处漏水,对我们商铺的货品财物造成了损失,而且影响了经营,我们通知物业维修,物业说修不好了,管道老化了,物业又不愿意出钱更换,我作为经营者,拖不起,只能自己掏钱更换了下水管道,花费了一万多,之后我就没有交过物业费,最近收到物业的律师函催缴物业费。该怎样才能最大限度的降低我的损失。
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