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开发商预售项目存在与银行签订土地使用权和在建工程抵押，设立了抵押登记，预售证过期后没有续期，预售未网签的房屋被法院多次预查封。现与开发商签订商品房现房买卖合同（草签）后发现开发商没有申请现房销售备案，开发商也没有提供抵押权人（银行）同意销售的书面证明。那这份草签买卖合同是否有效？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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从事法律工作12年，专注于刑事辩护和代理、婚姻家庭、经济纠纷
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