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律师您好
我妈的房，因十全覆，被施的人不小心推了一下，现在房屋里到出现裂缝，房屋外台阶都变了。
经协商解决，开车的人写了一份保证书，‘房屋在出现裂缝，三年内房屋出现问题，由我负责’只签了字
我想咨询一下，这个保证书有法律效应吗？如果打官司能赢吗？
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