你好！我现在租住的房子由于政府拆迁（拆迁公告已张贴），但由于部分住户不同意拆迁补偿方案，最终拆迁时间还未确定。
16:41:59 
我当时和房东一次签订了3年的租房合同，租金也付了3年。目前已租住1年，由于拆迁问题，我现在想退租，重新租其他房子，可房东借口部分住户不同意拆迁补偿方案，最终是否拆迁还不确定等原因不同意我退租，也不退还剩余房租。
16:48:49 
当时签订的租房合同明确提出：因房屋拆迁等不可抗力因素，甲乙双方无条件解除租房合同。可现在房东已最终是否拆迁还不确定为借口不退租、不退钱。我应该怎么办？