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19年10月，向我借40万块钱应急，说以他的房子做抵押，每年给我一万块钱利息。后来到了一年，说利息钱给不上，再经过了解，他名下仅有的住房，房贷还有三十年没还。20年我和他重新商定借据，21年开始，每个月还1700，还二十年。我的想法，本钱给我就好，其余的都不要了。还了一年11个月，从22年12月开始，不还钱了。我现在起诉他，还来得及吗？如果起诉，我需要做什么？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
北京市两高律师事务所高级合伙人，法律硕士。先后毕业于中央财经
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专业王律师团队负责入多年的执业生涯，在刑事、民商事和企业法律
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本人出身军营。军旅期间，即积累了丰富而珍贵的实务经验，；及到
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北京市海勤律师事务所合伙人，执业26年，市律协两届物权法、三
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