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19年10月，向我借40万块钱应急，说以他的房子做抵押，每年给我一万块钱利息。后来到了一年，说利息钱给不上，再经过了解，他名下仅有的住房，房贷还有三十年没还。20年我和他重新商定借据，21年开始，每个月还1700，还二十年。我的想法，本钱给我就好，其余的都不要了。还了一年11个月，从22年12月开始，不还钱了。我现在起诉他，还来得及吗？如果起诉，我需要做什么？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
湖南诚怀律师事务所高级合伙人执行主任。怀化市破产管理人协会理
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曾任长沙劳动仲裁院仲裁员，现为合伙人律师，擅长交通事故、劳动
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法学本科学历，专职律师，会计师，有多年企业管理，企业法务经验
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