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山西-忻州房产纠纷1个月前

商品房延期交房，五证不全

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王婷律师 山西-晋中 山西正名律师事务所

  • 如果开发商的五证(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》)不全,那开发商卖房是不合法的,属于违规操作。如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同,合同是无效的。这种情况下购房者要求退房,开发商应该返还购房者交的所有房款,以及这段时间内房款产生的利息。

    1个月前

  • 但需要注意，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

    1个月前

  • 具体其他详细问题和困惑，可以点击我的头像一对一咨询，或者添加微信15135403125免费咨询。

    1个月前

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