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我买了一套还没有办理房产证的房子，但是有“不动产登记证明”（即房屋登记备案表），已经在通知收楼，待开发商交了税、开了发票即可办理房产证。通过中介2020年1月签的合同，合同约定2020年六月过户。卖家董芳全款向开发商买的房子，当时没有开发票。我通过中介买董芳的房子，已经付了大部分钱，还差几万块钱尾款，约定过户后给董芳。现在已经开始通知收楼了，董芳夫妻却不理不睬。象这种情况下能不能起诉法院把房子判决给我，谢谢！
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
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北京总部派驻律师，取得会计从业证书，报检证。曾经在公安机关，
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